Как спасти многоквартирный дом от долга и стать главным врагом для соседей

Фото: www.kp40.ru

Началась эта история банально: калужский пенсионер Игорь Александрович обнаружил счёт, который управляющая компания выставила за санитарную обработку подвала.

Записки из техподполья

Эти услуги входят в обязательный минимальный перечень и должны оказываться за счёт статьи «Содержание и техническое обслуживание», но их проводили как текущий ремонт. Жильцы дома этот счёт «проглотили», а Игорь Александрович начал пассивное сопротивление, игнорируя квитанции. Однако начисляемые пени вскоре вынудили его перейти к активной стадии. Сначала он обратился в управляющую компанию, где ему сказали, что на счёте дома денег нет, так что оплачивать расходы должны сами жители. В жилинспекции с этим согласились, но после обращения в прокуратуру ГЖИ принимает сторону Игоря Александровича и заявляет, что УК обещала произвести перерасчёт.

Долг из воздуха

Но Игорь Александрович оказался человеком дотошным и решил выяснить, почему на счёте дома нет средств. И вновь отправился искать по инстанциям ответ, который оказался совсем уж неутешительным: дом не просто без денег, а ещё и задолжал 564 тысячи.

Тут нужно вернуться на несколько лет назад, в 2014 год, когда дом, где жил Игорь Александрович, переходил от одной управляющей компании к другой. Но это де-юре. А де-факто учредители остались те же, а в названии компании вместо «ООО» появилось «УК». Кстати, с аббревиатурами там вообще не слишком церемонились: внушающие доверие буквы ГУП (государственное унитарное предприятие) в своём названии они расшифровывали всего лишь как «группа управляющих предприятий».

Но, поскольку раньше этого долга не было и появился он ровно в момент передачи объекта, Игорь Александрович запросил договор цессии и отправился в суд. Вернее, формально ответчиком стала его супруга, поскольку квартира была оформлена на неё. Началось изучение бумаг. Управляющая компания не смогла предоставить документов, подтверждающих долг, сославшись на то, что по истечении срока давности их уничтожили. Так, одним из счетов оказались 72 тысячи за опиловку деревьев во дворе, причём там же указывалось, что работы необходимо провести за счёт бюджета городского хозяйства. А вишенкой на торте стал один из актов о выполненных работах, подписанный человеком, который умер за год до этого. В общем, долг с дома был списан, а ответчика обязали компенсировать расходы на юриста.

Альтернативная реальность

Человек, самостоятельно влезший в судебные разбирательства и добившийся списания более полумиллиона рублей общедомового долга, должен был стать как минимум локальным Робин Гудом. Но что-то пошло не так. Дело в том, что Игорь Александрович, чтобы показать бездействие управляющей компании, приносил фотографии дома в ГЖИ. На этих снимках были видны болтающиеся мотки проводки, отсутствие теплоизоляции труб центрального отопления, а также сквозная дыра на одном из этажей, под которой находится светильник. Это было интерпретировано как заявление, и вскоре в подвале начались работы (почему-то только по теплоизоляции), а в подъезде появилось объявление о том, что жильцам придётся заплатить за ремонт из-за заявления активного пенсионера. Более того, по квартирам начал ходить человек от УК, который объяснял соседям, из-за кого они получают увеличенные платёжки. Эти нехитрые приёмы начинающих чёрных пиарщиков сработали на все сто. Игорь Александрович стал в своём доме изгоем, и даже близкие люди начали раздражённо спрашивать, зачем он всё это затеял. Дошло до того, что ему даже отказались выдать ключ от подвала. По словам пенсионера, откуда-то возник слух, что они с женой хотят присвоить помещение техподполья и открыть там прачечную. Градус абсурда зашкаливал.

Промежуточные итоги (неутешительные)

Как известно, выиграть дело и получить положенную по суду компенсацию — это «две большие разницы». Перевод за юриста Игорь Александрович до сих пор не получил. По его словам, пристав с улыбочкой заявляет, что в одном месяце ему перевели 600 рублей, в другом — ещё 2. Чтобы продолжать судиться, нужны средства, а их у пенсионера практически не осталось.

Травля со стороны соседей тоже возымела эффект — квартиру пришлось продать и переехать в другой дом.  Так что эта история, увы, пока далека от хэппи-энда.

Эта статья была опубликована в №48 газеты «Калужский перекрёсток» от 28.11.2018. Ещё больше интересных материалов можно найти в бумажной версии и в электронном архиве издания .



Автор:

Даниил Марченко  
 
По теме
Фото rosnedv.ru. - Газета Весть Фото rosnedv.ru. 14 декабря под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никиты Стасишина состоялось всероссийское совещание,
14.12.2018
 
Отключение электроэнергии - Городская управа Филиал "Калугаэнерго" сообщает о плановых отключениях электроэнергии в городе Калуга  на 14 декабря 2018 года.
13.12.2018
 
Фото rosnedv.ru. 14 декабря под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никиты Стасишина состоялось всероссийское совещание,
14.12.2018 Газета Весть
После обильных снегопадов и резкого потепления, которое пришло в Калугу несколько дней назад, в городе обострилась ситуация с наледью и сосульками на крышах домов.
12.12.2018 Калужский перекрёсток
В Юхновском районе перед судом предстанет местная жительница, похитившая одежду у своей знакомой - УМВД Калужской области Сотрудниками межмуниципального отдела МВД России «Юхновский» окончено расследование уголовного дела, возбужденного по признакам преступления,
15.12.2018 УМВД Калужской области
d0b3d180d0b0d0b1d0b8d182d0b5d0bbd18cd181d0bdd0bed0b6d0bed0bcsvidetel24_info - Газета Обнинский Вестник Есть женщины в русских селеньях… Нигде не работающий 54-летний местный житель, после обильных возлияний решил устроить своей сожительнице грандиозный скандал, пояснив позже полиции - на почве личных неприязненных отношений.
14.12.2018 Газета Обнинский Вестник
Сегодня, 14 декабря, в Бабынинском районе случилось ДТП. На 132-м километре автодороги «Вязьма-Калуга» водитель автомобиля «Форд» не справился с управлением, и машина улетела в кювет.
14.12.2018 Калужский перекрёсток
Вчера, 13 декабря, в Тарусе сбили пешехода. По предварительным данным, неустановленный водитель, управляя неустановленным автомобилем, совершил наезд на 12-летнего мальчика,
14.12.2018 Калужский перекрёсток
Дмитрий Галицкий: «Калуга - это Нью-Йорк просто» - Калужский перекрёсток По уже сложившейся традиции свой день рождения певец и композитор, бессменный клавишник легендарного ВИА «Синяя птица» Дмитрий ГАЛИЦКИЙ отметит в родной Калуге концертом, который состоится в ДК «Арена КТЗ» 4 января.
14.12.2018 Калужский перекрёсток
Дирекция театрального фестиваля «Новые люди» готова представить спектакль #проКалугу, вызвавший большой общественный резонанс, 16 декабря без нецензурной лексики, в обновленной версии.
14.12.2018 Калужская неделя
Как мы уже рассказывали, в нашем городе разгорелся скандал после показала спектакля #прокалугу на сцене Инновационного культурного центра в рамках фестиваля «Новые люди».
14.12.2018 Калужский перекрёсток
55 лет Калужскому отделению Союза писателей России отметили в Калуге в библиотеке им.
14.12.2018 Газета Обнинский Вестник
«На проходящем в китайском городе Ханчжоу чемпионате мира по плаванию на короткой воде сборная России одержала победу в мужской комбинированной эстафете 4х50 м с результатом 1 мин 30,54 сек.
15.12.2018 УМВД Калужской области
WvV0lPxhJc-800x600 - ВДПО Завершились XVIII зимние открытые лично-командные соревнования по пожарно-спасательному спорту среди юношей и девушек «Рождественские старты».В этом году в соревнованиях принимали участие 14 команд.
14.12.2018 ВДПО
Городская дума Калуги в среду, 12 декабря, приняла бюджет на 2019 год. В частности, на ремонт дорог в рамках реализации национального проекта «Безопасные и качественные дороги» планируется потратить почти 500 миллионов рублей.
13.12.2018 Калужский перекрёсток
В Калуге открылся детский технопарк «Кванториум» - Газета Маяк 13 декабря в Калуге состоялось торжественное открытие детского технопарка «Кванториум» — современного учреждения дополнительного образования, работа которого направлена на возрождение престижа инженерных и научных профессий,
13.12.2018 Газета Маяк
Калужская область заинтересована в ускорении реализации проектов белорусских компаний - Газета Весть 15 декабря в Калуге губернатор области Анатолий Артамонов провел рабочую встречу с делегацией Республики Беларусь, которая во главе с министром архитектуры и строительства Беларуси Дмитрием Микуленком посещает Калужскую область.
15.12.2018 Газета Весть
В Калужской области жительница города Москвы предстанет перед судом за заведомо ложный донос - УМВД Калужской области Жительнице города Москвы предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 306 Уголовного кодекса Российской Федерации «Заведомо ложный донос».
15.12.2018 УМВД Калужской области
14 декабря в Ворсино состоялось заседание рабочей группы по вопросам обеспечения надежного электроснабжения и созданию условий для технологического присоединения к электрическим сетям потребителей на территории Калужской
14.12.2018 Администрация Калужской области
В течение всего года коллектив МП «Горэлектросети» обеспечивал надёжную подачу электроэнергии потребителям и успешно работал над реализацией программ по улучшению инфраструктуры и электросетей.
14.12.2018 Газета Обнинский Вестник
Эпидемическая обстановка по заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями в Калужской области на 50-й неделе текущего года оставалась благополучной.
14.12.2018 Калужский перекрёсток