Получаете квитанцию за коммуналку и хватаетесь за сердце от космических сумм? Не спешите ругаться на погоду или мировые кризисы. Возможно, дело не только в них. Оказывается, в наших платежках могут скрываться неприятные сюрпризы, о которых мы даже не подозреваем. Экономист Наталья Проданова и адвокат Александр Зорин рассказали, как не попасться на уловки управляющих компаний и не переплачивать за коммунальные услуги.
Ловушка №1: “Призрачные” жильцы и счета по нормативам
Представьте ситуацию: раньше в вашей квартире жила большая семья, человек 5-6. Но вот кто-то съехал и выписался. А в квитанции – все те же цифры, как будто все еще живут! Если у вас не установлены счетчики на газ и воду, то эти услуги начисляются по количеству прописанных человек. И вот тут начинается переплата!
“Если в квартире ранее было прописано 5-6 человек, и потом кто-то съехал и выписался, в платежках может учитываться прежнее количество жильцов. При этом если в помещении не стоят счетчики на газ или воду, эти услуги будут считаться именно по числу прописанных, и получится переплата. Поэтому нужно проинформировать управляющую компанию о новом количестве проживающих”, - предупреждает Наталья Проданова.
Что делать?
Ловушка №2: Чужие долги – ваш головняк?
А вот это уже совсем неприятная история. Многие люди, к сожалению, не платят за коммуналку вовремя. И управляющие компании… распределяют эти долги между добросовестными собственниками!
“Многие не оплачивают коммунальные услуги, поэтому управляющие компании распределяют эти долги между добросовестными собственниками, – объясняет Наталья Проданова. – Поэтому бывают ситуации, когда мы получаем платежку и оказываемся в ужасе от того, что плата за свет и отопление в подъезде в разы превышают даже то, что мы платим конкретно за квартиру.”
Что получается? Вода, свет и отопление в вашей квартире стоят дешевле, чем свет и отопление в подъезде! Абсурд, конечно, но, к сожалению, вполне реальный.
Но есть хорошая новость!
“Приписывать долги неплательщиков другим жильцам нельзя”, - подчеркивает адвокат Александр Зорин.
Есть одно исключение: общее собрание собственников может принять решение о перераспределении долгов. Но это должно быть оформлено документально, и вы должны быть об этом проинформированы.
Что делать, если вы подозреваете, что вам начислили чужие долги?
- Запрашивайте разъяснения: Обратитесь в управляющую компанию и потребуйте предоставить расчеты, которые подтверждают обоснованность начислений.
- Обращайтесь в жилищную инспекцию: Если управляющая компания отказывается предоставить информацию или ваши требования игнорируются, смело пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию.
Вывод: Будьте бдительны!
Не ленитесь проверять квитанции, сравнивать показания счетчиков и отстаивать свои права. Помните, что знание – сила, и, будучи вооруженными этой информацией, вы сможете избежать лишних трат и защитить свой кошелек, пишет АиФ .
Валерия Слатова
