За последние 5 лет число мошенничеств с недвижимостью выросло на 30%. С целью недопущения таких ситуаций депутаты Фракции ЛДПР во главе с лидером Леонидом Слуцким выступили с инициативой обязательной видеофиксации удостоверения сделок с недвижимостью, собственниками которой являются граждане, достигшие 60-летнего возраста. В первую очередь на видеозаписи должна содержаться процедура разъяснения сторонам смысла и значения сделки с недвижимостью и её последствий, выяснения истинных намерений сторон.
«Граждане пенсионного и предпенсионного возраста зачастую являются целевой аудиторией мошенников. В отношении недвижимости риски пожилых людей существенны – опасность остаться без своего основного и порой единственного актива, а, значит, и без права на обеспеченную и достойную старость», — прокомментировал лидер ЛДПР Леонид Слуцкий.
Число мошеннических действий с собственностью пенсионеров возросло на треть за последние 5 лет. Судебная практика демонстрирует множество примеров, когда, заключая сделки по продаже недвижимости, пожилые люди полагают, что не продают, а лишь сдают помещение в наём, регистрируют в нём временно третье лицо или продают жилое помещение с правом пожизненного проживания в нём или содержания. Такие продавцы могут находиться под влиянием заблуждения о существе совершаемых ими действий, поясняют в ЛДПР.
Собственники недвижимости пенсионного и предпенсионного возраста обладают полной дееспособностью, поэтому подвержены стать жертвами мошеннических действий. Например, они могут неправильно прочитать документы, не заметив пункты, прописанные мелким шрифтом, или попросту забыв что-то. Однако оспорить сделку, совершённую в присутствии нотариуса, затруднительно. В среднем только 6% подобных сделок оспаривается.
В ЛДПР считают, что требование видеофиксации снизит количество мошеннических действий. Результаты видеофиксации будут служить доказательствами и в пользу продавца, подтверждающими, например, что сделка была на самом деле направлена на иные правовые последствия.
В России с 1 июля 2015 года у нотариусов появилось право видеофиксации нотариальных действий вне зависимости от возраста обратившихся доверителей. Законопроектом ЛДПР внесёт коррективы в действующее законодательство, предусмотрев обязанность видеофиксации нотариальных сделок с недвижимостью для граждан пенсионного возраста.
