Федеральным законом от 13.12.2024 №459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» внесены изменения, согласно которым договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению.
Данное положение вступило в силу 13 января 2025 года.
Нововведения связаны со всеми сделками дарения, даже среди близких родственников.
Государственная регистрация права, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, осуществляется по заявлению нотариуса и прилагаемых к нему документов в электронном виде. Нотариус обязан проверить дееспособность сторон, отсутствие обременений на объект недвижимости и иные юридические аспекты сделки. После удостоверения договора нотариус передает документы в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
«Нотариусы являются активными пользователями электронных услуг Росреестра. По итогам 2024 года количество зарегистрированных прав и сделок на основании нотариально удостоверенных документов, иных совершенных нотариусом нотариальных действий составило 55539. Данный показатель увеличился на 0,2% по сравнению с аналогичным показателем 2023 года. Сроки регистрационных процедур при участии специалистов нотариата не превышают одного рабочего дня», - отметила глава регионального Управления Росреестра Мария Демьяненко.Вице-президент Калужской областной нотариальной палаты Олег Головатюк резюмирует:
«Нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости гарантирует законность и безопасность проведения сделок. Данные поправки в законе направлены на минимизацию рисков мошеннических действий. Удостоверяя сделку, нотариус проверяет все документы, разъясняет последствия и устанавливает волеизъявление участников договора дарения. В регистрирующий орган будут поступать проверенные документы на переход права собственности».Управление Росреестра по Калужской области
