.jpg)
Аналитики федерального девелопера DOGMA изучили рынок первичной недвижимости Калуги за прошлый год и выяснили, что к концу года доля покупок с привлечением ипотечных средств сократилась до 56%. При этом средняя стоимость «квадрата» за 12 месяцев поднялась всего на 2%.
Объем текущего строительства новостроек в Калужском регионе за 2024 год вырос на 47% по сравнению с прошлым годом и достиг 343 тыс. кв. метров жилья.
В конце года на рынке Калуги объем жилья в экспонировании составил 66 тыс. кв. метров. При этом максимальный объем жилья девелоперы вывели в продажу перед новым годом — в декабре суммарно 22,7 тыс. кв. метров. Самыми продаваемыми квартирами на протяжении всего года оставались лоты от 30 до 50 кв. м. Например, в декабре таких квартир было продано 30 штук, что составляет 43% от общего объема сделок.
В 2024 году пик продаж новостроек пришелся на июнь, последний месяц действия льготной ипотеки с господдержкой. Тогда за месяц в Калуге были проданы рекордные 9,5 тыс. кв. метров. Сразу после, в июле, продажи снизились в 3 раза. Однако последующие месяцы, они умеренно росли и в ноябре достигли 4,9 тыс. кв. метров. Таким образом, по отношению к ноябрю прошлого года, общее число сделок снизилось всего на 3,9%.
Стоимость жилья в Калуге за год изменилась несущественно. Средняя цена «квадрата» в новостройках сейчас составляет 112 000 рублей, что всего на 2% выше, чем 12 месяцев назад.
Объем сделок в Калуге с привлечением ипотеки сократился к концу года до 56%. Это рекордно низкий показатель за 2 года. Вместе с тем растет число продаж квартир за наличные средства или с использованием рассрочки застройщика. Напомним, что программы льготной ипотеки были продлены.
Ника ТВ
