Проблема возмещения ущерба, нанесённого соседям в многоквартирных домах, сохраняет свою актуальность в условиях современного городского быта.
Собственники жилья несут полную материальную ответственность за любые изменения в своих квартирах, включая технические решения. Даже такие обычные действия, как установка стиральной машины, могут повлечь за собой судебные разбирательства и существенные финансовые обязательства. Юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале (18+) проанализировала три резонансных дела, в которых владельцы квартир были признаны виновными из-за нарушений при установке бытовой техники.
Первый случай произошел в Бурятии: стиральную машину подключили к кухонному стояку диаметром 50 мм, который не справлялся с объемом слива. Это привело к постоянным переливам воды, затоплению квартиры снизу и последующему судебному решению о взыскании 50 тыс. рублей в пользу потерпевших.
Во втором эпизоде (Саратовская область) хозяин квартиры использовал чугунную канализационную трубу для заземления стиральной машины. Контакт заземляющей шины с арматурой перекрытия вызвал перегрев и повреждение водопроводной трубы, что привело к затоплению нескольких квартир. Суд обязал ответчика выплатить 350 тыс. рублей, признав нарушение правил электромонтажа.
Третий пример связан с незаконной перепланировкой: собственница организовала «мокрую зону» над жилыми помещениями соседей, установив стиральную машину в переоборудованной комнате. Это противоречило строительным нормам (п. 9.22 СНиП 31-01-2003), и суд постановил вернуть квартиру в исходное состояние с компенсацией издержек истцу.
Эти ситуации подчеркивают необходимость строгого соблюдения технических и юридических норм при ремонте. Суды последовательно защищают права пострадавших, обязывая нарушителей не только возмещать ущерб, но и устранять последствия самовольных изменений. Перед началом переустройства жилья критически важно изучить законодательные требования и проконсультироваться со специалистами, чтобы минимизировать риски финансовых и правовых последствий.
Валерия Слатова
