Апелляционная инстанция Калужского областного суда рассмотрела гражданское дело о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры
В районный суд обратилась истица к товариществу собственников жилья «Альпийский» о возмещении ущерба. В обоснование требований указала, что 16 января 2023 года по вине ответчика произошло залитие принадлежащей истцу квартиры в доме №5 по переулку Суворова города Калуги. Требование истца о возмещении причиненного ущерба в добровольном порядке оставлено ответчиком без удовлетворения. В исковом заявлении истица просила взыскать с ответчика материальный ущерб, причиненный залитием квартиры, расходы по оплате оценки ущерба, расходы по уплате госпошлины, штраф, что в совокупности составило 679230 рублей.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, представители ответчика иск не признали, ссылаясь на отсутствие вины ответчика.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Калуга, пер.Суворова, д.5. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Альпийский». 16 января 2023 года произошло залитие квартиры истца по причине засорения стояка канализации, о чем составлен акт о последствиях залития. В результате произошедшего истцу был причинен материальный ущерб.
В соответствии ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
В целях определения стоимости восстановительного ремонта, судом назначена судебная экспертиза. В соответствии с заключением экспертизы стоимость восстановительного ремонта (отделки помещения, предметов мебели) квартиры истца после залития, имевшего место 16 января 2023 года, составляет 648 933 руб.
Суд первой инстанции, выслушав доводы сторон, исследовав собранные по делу материалы, заключение эксперта, допросив свидетеля, эксперта пришел к выводу, что залитие принадлежащей истцу квартиры произошло вследствие засора системы канализации, то есть неисправности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по содержанию которого в работоспособном состоянии несет ТСЖ «Альпийский». Поскольку доказательств проведения периодических осмотров, прочистки системы канализации, а также иных мер направленных на нормальное функционирование системы канализации многоквартирного дома, ответчиком не представлено, районный суд постановил: взыскать с ТСЖ «Альпийский» в пользу истца материальный ущерб в сумме 648 933 рублей, штраф в размере 100 000 рублей, расходы по оплате оценки в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9 689,33 рублей.
Не согласившись с постановленным решением суда, ответчик обжаловал его в суд апелляционной инстанции.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда согласилась с выводами районного суда о наличии оснований для возложения обязанности по возмещению причиненного истцу ущерба, на указанного ответчика. Решение суда вступило в законную силу.
